Com quase 140 mil habitantes, Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, tem se consolidado como a cidade dos arranha-céus no Brasil. O destino, antes conhecido por sua praia tranquila, hoje exibe um horizonte dominado por gigantes de concreto, aço e vidro que se destacam entre as maiores construções da América Latina.
Na Avenida Atlântica, que margeia a praia central, encontram-se 30 prédios com mais de 100 metros, 15 com mais de 150 metros e 13 que atingem ou superam os 200 metros. E a cidade está prestes a quebrar mais um recorde: no segundo semestre de 2025, terá início a construção do maior arranha-céu residencial do mundo, um edifício de 500 metros de altura.
A transformação da paisagem urbana
Nos últimos 40 anos, Balneário Camboriú deixou de ser uma pacata praia frequentada por moradores do Vale do Itajaí para se transformar em um destino turístico e imobiliário de luxo. Escavadeiras trabalham diariamente demolindo antigos prédios de 60 metros para abrir espaço a novas torres que ultrapassam os 200 metros, resultado da escassez de terrenos à beira-mar.
Hoje, a cidade ocupa a 57ª posição no ranking mundial de cidades com prédios acima de 150 metros, à frente de outras metrópoles brasileiras. E, embora o título de maior número de arranha-céus seja de Hong Kong, com 558 edifícios, Balneário está rapidamente se aproximando dos padrões globais.
Desafios de uma cidade verticalizada
Esse crescimento acelerado traz desafios significativos. A expansão da praia central foi necessária para evitar que a faixa de areia fosse completamente engolida pelo mar. Agora, o próximo passo será garantir a qualidade das águas para banho, atraindo ainda mais turistas e moradores.
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Outro ponto crítico é o trânsito. Durante o verão, a população de Balneário Camboriú aumenta até 10 vezes, sobrecarregando ruas que foram planejadas para uma cidade bem menor. Diferente de Dubai, com suas largas avenidas e construções distantes umas das outras, Balneário cresceu de forma adensada, o que contribui para os congestionamentos.
O superarranha-céu de 500 metros
O projeto do arranha-céu de 500 metros, que deverá ser concluído em 10 anos, é avaliado em 3 bilhões de reais e promete elevar ainda mais o patamar do mercado imobiliário local. Com sistemas de segurança de última geração, o edifício será equipado com tecnologia para garantir a evacuação segura em casos de emergência.
Segundo o especialista em prevenção de incêndios Bruno Ricardo Franzmann, que projetou sistemas de segurança em nove dos dez maiores prédios do Brasil, o empreendimento será pioneiro em tecnologia de segurança. “Motores potentes vão direcionar ar puro para as escadas e elevadores de emergência, evitando que a fumaça tóxica se acumule, permitindo uma evacuação autônoma e segura”, explica Franzmann.
Luxo e vistas deslumbrantes
A combinação entre segurança, tecnologia e vistas espetaculares tem atraído um público seleto disposto a desembolsar mais de 13 milhões de reais por um apartamento de alto padrão. Segundo o piloto de helicóptero José Viana, a busca por imóveis em andares elevados está diretamente ligada à experiência visual que os futuros moradores terão. “Quem quer comprar um apartamento em Balneário hoje busca saber qual será a vista do seu andar. Esse é o diferencial”, afirma.
Com um horizonte que não para de crescer, Balneário Camboriú segue firme em sua trajetória para se consolidar como uma das cidades mais imponentes e luxuosas do Brasil — e, em breve, do mundo.
